CPTS11: CAPITANIA SEC II FII

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O Capitânia Securities II Fundo de Investimento Imobiliário – CPTS11 é um fundo constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado. Foi criado em 17 de dezembro de 2013 e iniciou suas operações em 5 de agosto de 2014. A administração do fundo foi inicialmente conduzida pela BNY Mellon Serviços Financeiros até 20 de dezembro de 2019, quando passou a ser administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, conforme decisão da assembleia geral extraordinária realizada em 18 de novembro de 2019.

O objetivo principal do CPTS11 é o investimento em ativos financeiros com lastro no setor imobiliário. A carteira do fundo pode ser composta por Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), cotas de outros Fundos de Investimento Imobiliário (FII), Letras de Crédito Imobiliário (LCI) e Letras Hipotecárias (LH). Esses instrumentos são selecionados com o intuito de compor uma estratégia diversificada de exposição ao mercado imobiliário através do setor financeiro.

A política de investimentos do fundo estabelece que entre 67% e 100% do patrimônio líquido deve estar alocado em CRIs, sendo que até 33% pode ser destinado aos demais ativos mencionados. A observância desses limites é de responsabilidade do gestor do fundo, que deve seguir tais critérios antes de cada nova aquisição. O fundo busca, dessa forma, alinhar sua estratégia de alocação à regulamentação vigente e às diretrizes definidas em seu regulamento.