MFII11: MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO FII

O Mérito Desenvolvimento Imobiliário I FII (MFII11), administrado pela Mérito DTVM, foi constituído em 10 de setembro de 2012 como condomínio fechado de prazo indeterminado, iniciando suas operações em 1° de março de 2013. O fundo está regulamentado pela Resolução CVM nº 175/22 e destina-se a investidores pessoas físicas e jurídicas, residentes no Brasil ou exterior, incluindo fundos de investimento e investidores qualificados com horizonte de longo prazo.

O objetivo principal do MFII11 é realizar investimentos imobiliários de longo prazo através da aquisição e desenvolvimento de ativos imobiliários para posterior alienação. Sua estratégia inclui aplicações em terrenos selecionados, unidades autônomas, CEPACs (Certificados de Potencial Adicional de Construção), e pode manter parte do patrimônio em títulos de renda fixa ou cotas de outros fundos para gestão de liquidez. O fundo também pode participar em sociedades de incorporação imobiliária mediante aquisição de ações ou cotas.

Como fundo de desenvolvimento imobiliário, o MFII11 está exposto aos riscos específicos do ciclo de construção e comercialização de empreendimentos, incluindo prazos prolongados, variações de custos e condições de mercado. Investidores devem considerar o horizonte de longo prazo e a natureza cíclica deste tipo de investimento antes de alocar recursos.