XPLG11: XP LOG FII RL

O XP Log Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada ("XPLG11") foi constituído em outubro de 2016 sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado e destinado a investidores em geral. Administrado pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. e gerido pela XP Asset Management, o Fundo possui gestão ativa e tem suas cotas negociadas na B3 sob o ticker XPLG11.

O objetivo do XPLG11 é a obtenção de renda por meio do investimento de, no mínimo, dois terços de seu patrimônio líquido em empreendimentos imobiliários do segmento logístico e industrial, direta ou indiretamente. Sua estratégia é baseada na aquisição, desenvolvimento, locação e eventual alienação de galpões logísticos, centros de distribuição e demais ativos imobiliários relacionados, buscando gerar receitas recorrentes com aluguéis e ganhos de capital. Complementarmente, o Fundo pode investir em cotas de outros fundos imobiliários, sociedades de propósito específico (SPEs) e Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), desde que alinhados à sua política de investimentos.

O portfólio do XPLG11 é composto predominantemente por ativos imobiliários do segmento logístico, podendo incluir imóveis localizados em diferentes regiões do país. Os contratos de locação podem ser típicos ou atípicos e prever mecanismos de reajuste indexados a indicadores de inflação, conforme as condições estabelecidas entre as partes. Além dos imóveis, o Fundo pode manter investimentos complementares previstos em sua política de investimentos. Como todo fundo imobiliário, o XPLG11 está sujeito a riscos relacionados ao mercado imobiliário, à vacância, à inadimplência, às condições econômicas e à gestão dos ativos.